Immobilienangebote - Exposé

Geschäfts- + Parkhaus in Top City Lage Mönchengladbach-Rheydt

Objektdaten für Objekt-Nr 37715
Kaufpreis	4.850.000,00 EUR	Kaufpreis pro m²	3.165,80 EUR
Mieteinnahmen (Soll)	352.892,00 EUR	Mietvervielfältiger	13,74
Gesamtfläche	1532 m²	Grundstücksfläche	2290 m²
Anzahl Stellplätze	300	Baujahr	1998
Stellplatzanzahl	300

Objektbeschreibung

optimale zentrale Innenstadt - und Haupteinkaufslage am "Rheydter Ring" Die vollvermieteten Gewerbeimmobilien befinden sich in einem
modernen Zustand. Gaszentralheizung, Aufzüge, großzügige
Glasfassaden und Balkone.Eine homogene Mischung verschiedener langfristig ansässiger Gewerbe sind ein Garant für eine sichere Kapitalanlage mit steigerungsfähiger Wertschöpfung. Die EK-Rendite liegt bei einem Einsatz von 20 % EK, nach Steuern, bei ca. 13,64 % !

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