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Immobilienangebote - Exposé

Multifunktionales Eckgrundstück-Austellung-Werkstätten in Mönchengladbach -Lürrip

reichlich Parkplätze

Objektdaten für Objekt-Nr 37636
Kaufpreis	498.000,00 EUR	Kaufpreis pro m²	402,91 EUR
Mieteinnahmen (Soll)	59.000,00 EUR	Mietvervielfältiger	8,44
Gesamtfläche	1236 m²	Grundstücksfläche	2160 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten	8	Anzahl Stellplätze	32
Anzahl Zimmer	8	Baujahr	1980
Stellplatzanzahl	32

Objektbeschreibung

in exponierter, stark frequentierter, werbewirksamer Ecklage im Stadtteil Lürrip mit sehr guten Verkehrsanbindungen, in gemischt genutztem Wohn-Gewerbe-Umfeld. Gepflegtes Ambiente mit ausreichend dimensionierten Stellplätzen und Zufahrten. Klinkerböden, Gebläseheizungen in den Hallen, Oelabscheider, Gaszentralheizung und ansprechende sanitären Anlagen. Das Objekt wird bei Verkauf mietfrei übergeben und bietet, aufgrund der Lage und der Ausnutzbarkeit des Grundstückes,( Bodenrichtwert der Stadt MG EUR 190 / m² M III ) eine vielfältig geartete Nutzung an.
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