Wohn-Büro-Gewerbeimmobilie in Top-Zustand! 41068 MG-Hamern

41068 Mönchengladbach, Bürohaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3-39450
  • Adresse
    41068 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    475 m²
  • Gesamtfläche ca.
    454 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1997
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Der Käufer zahlt eine Provision von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis.
  • Kaufpreis pro m²
    1.094,71 EUR
  • Kaufpreis
    497.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    05.03.2018
  • Gültig bis
    04.03.2018
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    144.3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    144.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester werbewirksamer Verkehrslage, im Stadtteil MG-Beltinghoven-Poeth, mit sehr guter Anbindung an die Autobahnen 61 und 51 und öffentlichen Nahverkehrsanbindungenbefindet sich diese außergewöhnliche Vorzeigeimmobilie Diese Immobilie wurde 1996 mit der Genehmigung als Betriebswohnungen erstellt. Eine reine gewerbliche Nutzung ist zulässig.

Aufgrund der jetzigen Wohnnutzung wurde die gesamte Immobilie mit hochwertigen Bodenbelägen, modernem Holzboden und Fliesen, ausgestattet. Die sanitären Anlagen, insbesondere im Erdgeschoss, sind überdurchschnittlich.
Granittreppenhaus und -flure, großzügiges Entree im Erdgeschoss und die Möglichkeit die Etagen variabel zu verbinden, bietet flexible Nutzung.
Die Doppelgarage, Balkone im OG und ein sehr ansprechend angelegter Garten mit großer Terrasse bieten ein zusätzliches positives Ambiente.

Bitte haben Sie dafür Verständnis das nur Anfragen mit kompletter Postanschrift und Telefonnummerangabe zeitnah bearbeitet werden können.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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