Zwei Häuser zum Preis von einem in Kaarst -Vorst

41564 Kaarst, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-39356
  • Objekttypen
  • Adresse
    41564 Kaarst
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    235 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    512 m²
  • Gesamtfläche ca.
    235 m²
  • Zimmer
    10
  • Terrassen
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1907
  • Verfügbar ab
    Anfrage
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Der Käufer zahlt eine Provision von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1907
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    159.3 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    159.3 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhige, begehrte Wohnlage mit sehr guten Verkehrsanbindungen über Bus, Bahn und nahe Autobahnanbindungen in Richtung Aachen und Düsseldorf.
Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und
Freizeiteinrichtungen erreichbar. In wenigen Metern von der Immobilie aus erstecken sich Feld-und Wanderwege für Hundefreunde und Sportler. Angeboten werden: Eine außergewöhnliche DHH mit 160 m² Wohnfläche, Kamin, Dachterrasse u.v.m. Das mit separatem Zugang zugängige Reihenmittelhaus wurde erst 2007 erstellt und vor Kurzen komplett renoviert.. Helle freundliche Farben an den Wänden,Terracottaböden, weißes Bad u.v.m. Die verwunschene DHH benötigt eine Renovierung. Die Kernsanierungf wurde schon 2007 durchgeführt. Zum Eigenutzt steht die DHH zu Verfügung. Die kleinere Einheit ist vermietet. Beide zusammen ergeben einen guten Mix zwischen Eigennutz und Kapitalanlage! Ihr Interesse ist geweckt und Sie benötigen Unterlagen und haben Fragen? Bitte vergessen Sie nicht Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer mitzuteilen damit eine kurzfristige Anttwort erfolgen kann.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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