41065 Mönchengladbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    0-39689
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41065 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    1.250 m²
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1948
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Der Käufer zahlt eine Provision von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis.
  • Kaufpreis pro m²
    2.975,00 EUR
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1948
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    260,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 260,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses herrschaftliche Einfamilienhaus liegt, zentral, in bevorzugter Wohnlage an der Grenze zu MG-Rheydt und der Fachhochschule Niederrhein. In einer verkehrsberuhigten Alleestraße mit
historischem Flair in einem gehobenem Wohnumfeld und mit guter Infrastruktur. Die Raumaufteilung ist standesgemäß. Das Haus verfügt über massive Parkettböden, Mosaikbad im EG, offenem Kamin, modernisiertem Gäste-WC und Marmor-Wohnbad im Obergeschoss. Derzeit wird dieses Anwesen als Büroaußenstandort der Hochschule genutzt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ( 2002 )
Das Obergeschoss wurde 1997 hochwertig ausgebaut mit Wärmeisolierung des Walmdaches, sowie Einbau von Kunststofffenster mit Isolier- und Panzerverglasung.
Das Untergeschoss ist pflegleicht, mit Fliesen an den Wänden und Böden, ausgestattet und bietet den direkten Zugang zur beheizten
Doppel-Garage.
Der weitläufige Garten ist, mit künstlichem Bachlauf, Blumenrabatten und optischen sowie höhenunterschiedlichen Anordnungen, der romanischen Gartenkultur nachempfunden. Eine Begehung und unerlässlich um die Wertigkeit dieser Außnahmeimmobilie zu erfassen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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