Kapitalanlage Gepflegtes ETW-Paket -7 von 20 Wohnungen in Mönchengladbach

41068 Mönchengladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2-39476
  • Adresse
    41068 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    343 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    605 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1962
  • Käufer­provision
    Der Käufer zahlt eine Provision von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis.
  • X-fache Miete
    14,86
  • Mieteinnahmen (Ist)
    26.580,00 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    29.04.2014
  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    96.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    96.4 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist ebenfalls möglich.In ruhiger, gut vermietbarer Wohnstraße, mit angrenzenden nicht störenden Logistikflächen, am Rande des Innenstadtkerns mit Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufigem Umfeld befindet sich dieses 20 Parteienhaus. Insgesamt 14 Einheiten im Besitz eines der 4 Gesamteigentümern werden aus Altersgründen verkauft. Von 1992 bis dato wurden erhebliche Modernisierungen durchgeführt. Außen- und Dachisolierung, moderne weiße Bäder, isolierverglaste Fenster, Balkone ect. Die Mieten befinden sich im unteren Preissegment und könnten durchaus den normalen Mietspiegel angepasst werden. Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist ebenfalls möglich oder auch alle 14..

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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