*VERKAUFT*Zwei Mehrfamilienhäuser mit Garagenpark in MG-Süd

41199 Mönchengladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2-39632
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    41199 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    1.042 m²
  • Grund­stück ca.
    2.003 m²
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Garage:
    7 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    950,10 EUR
  • X-fache Miete
    12,22
  • Mieteinnahmen (Ist)
    81.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    990.000 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    166,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Südwestliche Lage von Mönchengladbach. Sehr gute Verkehrsanbindungen und Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarem Umfeld.
Naherholungsbiete, Felder und Sportstätten sind fußläufig erreichbar.
Diese sehr gepflegte Wohnanlage wurde stets werterhaltend renoviert. Die Bäder sind teilweise erneuert. Die Gaszentralheizungen
wurden vor ca. 3 Jahren erneuert. Die Wohnungsgrundrisse sind
zeitgemäß und überwiegend mit Laminatböden ausgestattet.
Alle WE in den Häusern verfügen über einen Balkon und
das Flachdach vor ca. 10 Jahren erneuert.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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