41065 Mönchengladbach, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2-39703
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    41065 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    362 m²
  • Grund­stück ca.
    1.100 m²
  • Nutzfläche ca.
    173 m²
  • Gesamtfläche ca.
    535 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    535 m²
  • Wohneinheiten
    5
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nähe des zukünftigen Hardterbroicher Marktes befindet sich dieses 6 Parteienhaus an zwei Straßen. Der Nutzungsmix mit 3 Wohnungen jeweils 3 Z,K,D,Bad, 1 Apartment, 1 Bungalow und ein Ladenlokal sind sehr gängige Einheiten. Im hinteren Gartenbereich , Erschließung über den Weg, bietet sich ggfl. eine weitere Bebbauung an. Diese Immobilie wird bis auf 2 Wohnungen leer übergeben und bedarf einer allgemeinen Teilsanierung bzw. Renovierung. Ein Mietwert zum jetzigen Zustand kann mit EUR 45.000 angesetzt werden. Weitere Details gerner nach Angabe einer vollständigen Kontaktadresse.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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