Vollvermietes Wohn-Geschäftshaus FGZ im Zentrum MG?s, Nähe Minto

41061 Mönchengladbach, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2-39212
  • Adresse
    41061 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    436 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    276 m²
  • Nutzfläche ca.
    250 m²
  • Gesamtfläche ca.
    686 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1955
  • Käufer­provision
    Der Käufer zahlt eine Provision von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis.
  • X-fache Miete
    14,50
  • Mieteinnahmen (Ist)
    60.360,00 EUR
  • Kaufpreis
    875.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    22.06.2009
  • Gültig bis
    22.06.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    185.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    185.9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

1 a Lage, Fußgängerzone am "Minto", in bester Synergie zu namhafter und etablierter Modehäuser,Juweliere, Technik - und Computerfachfirmen sowie weitere kundenstarke Anbieter. Diese vollunterkellerte Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und einem zeitgemäßem Wohnbedarf angepasst, unter Anderem: mit isolierverglasten Aluminiumfenstern, abrechnungsfreundlichen Gasetagenheizungen, überwiegend hochwertige sanitäre Anlagen, Laminatböden und teilweise Balkon.Die Immobilie ist komplett vermietet,

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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