Wohn-Gewerbekomplex mit multifunktionaler Nutzung in Innenstadtlage!

41061 Mönchengladbach, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2-39625
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    41061 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    285 m²
  • Grund­stück ca.
    1.931 m²
  • Nutzfläche ca.
    522 m²
  • Gesamtfläche ca.
    807 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Stellplatz:
    7 Stellplätze
  • Käufer­provision
    zahlbar vom Käufer nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis pro m²
    479,55 EUR
  • X-fache Miete
    9,44
  • Mieteinnahmen (Ist)
    41.000,00 EUREUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    40.764,00 EUR
  • Kaufpreis
    387.000 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    198,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
198,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Innenstadtlage nähe Pocco, entstanden von einem Ursprungs-EFH aus 1952 ( 115 m² ) mit pitoreskem Innengarten,angrenzender Produktionhalle 1965-Teilsanierung bis 2006, und ansprechender Betriebswohnung ( 170 m²) im 1. OG des angrenzenden Quergebäudes mit romatisch versteckem Garten, bietet diese Immobilie Platz für alle Möglichkeiten. Vermieten oder selber nutzen. Als Gewerbe lassen oder Loftwohnungen erstellen? Lassen Sie uns über Ihre Ideen reden! Anfragen bitte mit kompletter Anschrift und Telefonnummer. Wir melden uns schnellstmöglich.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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