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-Verkauft–Flexibel nutzbare Schulungs,-Büro-,Praxisimmobilie in Eicken

41063 Mönchengladbach, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2-39628
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    41063 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Gesamtfläche ca.
    380 m²
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Kaufpreis pro m²
    380,00 EUR
  • Kaufpreis
    347.000 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2 geschossig, nicht unterkellert, Massivbau mit Betondecken, verklinkert, Satteldach

repräsentativer Eingangsbereich mit Behinderten gerechter Toilette,
Vorführ-/Hörsaal für ca. 134 Plätze, Heizungs- und Technikraum,
ansprechender und breiter Treppenaufgang zum Obergeschoss
Großzügige Diele mit Literaturecke, 2 Schulungsräume mit jeweils 20 Plätzen und Hörsaal mit Raum für 55 Plätze. Gemeinschaftsküche, separate Damen- und Herrentoilette, Abstellraum, Zugang zur isolierten Dachspitze.

BEMERKUNG Diese Immobilie wurde als Kirchengebäude erstellt. Jede weitere Nutzung bedarf eines Nutzungsänderungsantrages. Diese sollte sich der Umgebung anpassen.

AUSSTATTUNG Aufgrund der jetzigen Nutzung wurde die gesamte Immobilie mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Die sanitären Anlagen, sind überdurchschnittlich groß bemessen. Die elektrischen Anlagen wurden 2007 erneuert und Gaszentralheizung erst vor Kurzem.

Es ist eine ausreichende Belichtung durch isolierverglaste Fenster in jedem Raum gesichert. Zuzüglich verfügt dieses Objekt über eine Lüftungsanlage, um auch bei geschlossenen Räumen jeden Schall nach außen zu vermeiden.
Travertin Treppenstufen, großzügiges Entree im Erdgeschoss und die Möglichkeit die Etagen variabel zu verbinden, bieten eine flexible Nutzung an.
Durch eine Torzufahrt erreicht man 3 PKW Stellplätze, die der Immobilie zugeordnet sind.

BEZUG Leere Übergabe nach Absprache.

ENEV gesetzl. nicht erforderlich

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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