Tipps bei der Wohnungssuche

Auf der Suche nach einer neuen Wohnung ist es sinnvoll, wenn Sie dabei strukturiert vorgehen. Einige Punkte spielen bei fast jedem Immobiliengesuch eine Rolle. Damit Ihre nächste Wohnungssuche ein voller Erfolg wird, haben wir Ihnen einige hilfreiche Tipps zusammengestellt.

Besonders, wenn Sie in eine neue Umgebung ziehen möchten, sollten Sie diese genau unter die Lupe nehmen. Entsprechen Verkehrsanbindungen Ihren Ansprüchen? Sind möglicherweise Bildungseinrichtungen für die Kinder in der Nähe? Weiter sollten Sie sich die Frage stellen, ob Sie in der neuen Umgebung für Sie wichtigen Freizeitbeschäftigungen nachgehen können. Wenn Sie sich nicht ganz alleine auf die Suche nach der passenden Wohnumgebung machen wollen, lassen Sie sich von Maklern vor Ort bei Ihrer Suche unterstützen.

Die wichtigsten Kriterien zu Beginn festlegen

Um schnell zur Traumwohnung zu finden, sollten Sie für sich Eckdaten festlegen. Dazu zählen beispielsweise Quadratmeteranzahl, Garten oder Balkon, Anzahl der Zimmer und Art der Wohnung. Anhand dieser Angaben können Sie sich bereits in Zeitungsannoncen oder im Internet einen ersten Überblick über den lokalen Immobilienmarkt verschaffen.

Angebote vergleichen und Besichtigungstermine vereinbaren

Sie haben einige Objekte ins Auge gefasst? Dann geht es jetzt darum, die Preise zu vergleichen. Enger & Dittrich Immobilien rät, sich an den ortsüblichen Mietpreisen zu orientieren. Eine Auflistung aus Ihrer Region stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sobald Sie einen Besichtigungstermin vereinbart haben, sollten Sie sich zudem entsprechend darauf vorbereiten. Wichtig ist, dass Sie sich von Vermieter oder Makler ausführlich über das Objekt informieren lassen. Planen Sie genügend Zeit für eine Besichtigung und für eine endgültige Entscheidung ein. Achtung: Wer eine Wohnung mieten möchte, sollte sich diese auch zwingend vor Ort ansehen.

Kosten überblicken: Gezahlt wird mehr als nur die Miete

Mit den eigentlichen Mietkosten ist es noch nicht getan. Hinzu kommen Nebenkosten und die Aufwendungen für den eigentlichen Umzug. Möglicherweise kommen noch Anschaffungen wie eine neue Küche oder Waschmaschine auf Sie zu. Bei der Wohnungssuche ist es sinnvoll, anstehende Kosten bestmöglich zu überblicken und zu kalkulieren. Achten Sie darauf, dass die monatlichen Mietzahlungen nicht Ihr Budget sprengen. Häufig entscheiden die Vermieter erst nach Sichtung der letzten drei Gehaltsnachweise, ob Sie als Mieter infrage kommen.

Das richtige Verhalten gegenüber Vermieter und Makler

Bei der Wohnungssuche ist zu beachten, dass Vermieter oder Makler gewisse Auskünfte über den künftigen Mieter haben möchten. Einige Makler bieten an, sich um die Schufa-Auskunft zu kümmern, andere verlangen das Dokument im Voraus vom Interessenten selbst. Weiter sind in den meisten Fällen Gehaltsnachweise und ein Bescheid vorzulegen, dass keine Mietschulden beim vorherigen Vermieter bestehen, hier reicht ein formloses Dokument aus.

Der Mietvertrag: Rechtliche Absicherung für Mieter und Vermieter

Bevor es an die Unterschrift eines Mietvertrags geht, sollte dieser genau, bestenfalls durch einen Fachmann, geprüft werden. Nicht jeder Vermieter ist ausgiebig über das deutsche Mietrecht informiert, sodass hin und wieder rechtswidrige Verträge zum Nachteil des Mieters abgeschlossen werden. Vermutlich steht grundsätzlich keine böse Absicht, dafür aber mangelndes Wissen dahinter. Dennoch sollten Sie keinen Vertrag unterschreiben, der zu viele Punkte beinhaltet, die sich nachteilig für Sie auswirken. Mieten Sie über einen Makler, können Sie sich hingegen darauf verlassen, dass Sie einen korrekten und rechtsgültigen Vertrag unterschreiben. Falls Sie Fragen zu Ihrem Mietvertrag haben, beraten wir Sie gerne auf Grundlage aktueller Rechtsprechung.

Setzen Sie bei der Wohnungssuche auf einen Makler

Alle genannten Aspekte sind wichtig für Ihre erfolgreiche Wohnungssuche und gleichzeitig mit einer Menge Zeitaufwand verbunden. Unsere Kunden vertrauen daher auf die Branchenkenntnis von Enger & Dittrich Immobilien und nehmen unseren Makler-Service in Anspruch. Sind Sie auf der Suche nach der passenden Wohnung in unserer Region, dann zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen. Wir verfügen über einen großen Pool an Immobilienangeboten und machen uns zusätzlich auf die Suche nach Ihrem Traumobjekt.

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